快讯：8月中国房企国外发债金额同比大增175%

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中新社北京9月1日电(记者庞无忌)中指研究院公司事业部研究负责人黄靖1日在网上形势分析会上指出，8月，中国房企海外债务发行规模451亿元(人民币，下同)，比去年同期增长175%。

黄靖解释说，房企海外债务发行规模仍居高位，但同比激增的原因之一是去年基数低。 年7月，由于监管升级，同年8月中国住房企业海外债务融资规模大幅下降。

根据中指研究院的数据，年1-8月，房地产领域信用债务发行总规模比去年同期增长14.5%，为472亿元，海外债务发行规模同比减少18.6%，为3324亿元。 今年4月，中国房企海外渠道一度出现零融资，这一数据从6月份开始明显回升。

中原地产研究中心统计数据显示，8月，我国房企国内外融资均保持高位，特别是8月下半年，房企密集发布大额融资。 当月房企累计发行美元债券65.6亿美元，比去年同期的23.8亿美元上涨176%。 国内债券单月发行规模也超过659亿元，比去年同期上涨5.1%。

贝壳研究院当天公布的报告显示，前8个月，房企海外债券融资规模占37%，比年同期下降10%。 年前8个月，海外债市受国际疫情和政治关系的影响，整体规模萎缩，预计到今年年底还会有很多不确定性。 上半年金融环境边际宽松，国内债市相对活跃，前8月房企国内债务融资规模占63%。

8月，官方金融监管升级信号得到加强。 中国银保监会主席郭树清近日表示，房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛。 当月，中国央行、住房和城乡建设部与一些住房企业进行了座谈，强化金融环境备受期待。

贝壳研究院报告认为，年内国内金融监管力度将持续升级，融资环境将比上半年收紧上升。

今年是住宅企业借款的高峰期。 据贝壳研究院统计，从年9月至12月，房企到期债务规模约3603亿元，比年同期2149亿规模增长68%，房企债务压力急剧上升，结合实现年销售目标的业绩压力，面对房企下半场或更困难的情况，