快讯：农村房屋拆迁与棚户区改造的区别

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农村房屋拆迁与棚户区改造的区别

农村房屋拆迁和棚户区改造涉及房屋拆迁，但实际上农村房屋拆迁和棚户区改造有很大差异，特别是两者的补偿标准差别很大。 今天，昌运拆迁律师将详细介绍农村房屋拆迁与棚户区改造的区别。

区别1 :土地的性质和目的不同

农村房屋是指在集体经济组织所有土地上建设的房屋与在城市哪个国有土地上建设的房屋不同。 其目的通常用于高速铁路和高速公路等基础设施建设。

棚户区是指城市建设区范围内，房屋密度大、适用年限长、建筑质量差、人均居住面积小、基础设施不齐全、交通不便、治安和消防风险大、环境卫生肮脏、混乱、恶劣的区域。 实施棚户区改造的根本目的是改善大众居住条件，兼顾城市功能的完善和城市环境的改善。

也就是说棚户区的土地性质通常是国有土地。 但是棚户区改造的特殊性决定了棚户区改造很可能会混合集体土地和国有土地。

区别2 :法律的适用不同

农村房屋拆迁适用《土地管理法》的相关规定。

对棚户区，如果是在国有土地上建设的，应当适用《国有土地房屋征收与补偿条例》的相关规定。

区别3 :补偿标准不同

无论是农村拆迁还是棚户区改造，大家最关心的是补偿问题，我相信最终这符合自己的根本利益。

农村房屋拆迁补偿分别补偿宅基地和房屋拆迁。 由于宅基地的产权属于村集体，这部分由村集体补偿，宅基地不直接用人。

房子的产权是村民的。 因为这所房子的补偿是村民的。 村民宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体将向村民重新分配宅基地，让村民在新宅基地上建房。

棚户区补偿通常根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，以类似房屋的市场价值作为补偿计算的基础。 由于每个城市的补偿标准不同，在签拆迁协议之前，必须更加关注当地的政策新闻。

农村房屋拆迁和棚户区改造的具体补偿标准各不相同，但同样要慎重对待，以免自己的合法权益受到侵害。 例如，有相关拆迁法律难题时，应当及时寻求专业拆迁律师的帮助，以保护自己的合法权益，保证自己得到的补偿。