快讯：楼市持续复苏 百强房企5月销售同比增长12.2%

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继4月百强房企业的销售业绩之后，同比增速转正，5月份销量进一步上升。 根据克瑞研究中心公布的最新数据，百强房企业5月单月实现全口径销售金额10915.4亿元，环比增长21.3%，同比增长12.2%，市场成交持续回升。

今年5月，房企抓住销售窗口期，加大营销力度，尽量减少疫情的影响。 百强房企业中77家房企业单月销售业绩环比增长，67家房企业单月销售业绩同比增长。 在前20家公司中，16家房企的销售业绩比去年同期有所增加，销售业绩比上月有所增加的房企有17家。

5月，领域前三名碧桂园、恒大、万科单月销售金额均突破600亿元，碧桂园以全口径销售金额798亿元名列榜首，同比增长13.2%，环比增长15.7%，单月业绩规模创下全年新高。 前20大房企中，单月同、环比增长幅度最高的是中梁控股，比去年同期增长112.5%，环比增长64.2%。 另外，世茂房地产、金地集团、招商蛇口、龙光房地产、佳兆业等房企5月销售业绩比较突出。

前20名房企高管向记者表示，5月市场销售出现较大反弹，目前市场确实稍有疲软，但目前实现全年销售目标仍有一定压力，我们将首要集中在第三季度的供应上，销售业绩将会爆发。

市场正在迅速恢复，大部分住房企业基本恢复到正常水平。 一位前10家房企高管表示，企业5月销售环比增长率较快，但鉴于企业去年上半年销售基数高，以及去年下半年持有地少，企业5月销售数据较去年同期仍不正。 具体来说，目前企业在一二线城市的项目恢复更快，在三四线城市的项目恢复较慢。

5月在北京新建的住宅上网本4172套，为近10个月来最高，比去年同期上涨31%，比上个月上涨34%。 中原地产首席分解师张大伟表示，考虑到网签延迟的原因，5月份单月北京新建住宅实际签约量应超过5000套，远远超出市场预期。

在市场恢复的过程中，公司间的合作力在不断加强。 据中国指数研究院统计，5月份房企战术合作案例达到8起。 例如，在过去的一个多月里，碧桂园碧桂园相继投资了帝欧家庭、蒙娜丽莎、惠达卫浴三家房地产产业链公司。 碧桂园创投获得保利资本，共同设立规模50亿元、第一期10亿元的房地产产业链赋能基金。 招商蛇口与中国供销集团签署合作协议，双方将在大连开展房地产开发等方面的合作。 中国奥园与河南国控集团签署了战术合作协议，明确了首批合作项目以郑州和周边地级市为中心展开，累计商品价值超过100亿元。 红杉中国和腾讯控股于5月完成了对全球茂服务的战术投资，投资总额达2.44亿美元，有助于推动全球茂服务的数字化升级。

克瑞研究中心总经理林波认为，对房企来说，疫情影响逐渐减弱，一季度以来市场持续回升，但今年房企整体销售去化压力仍较大。 短期内，房地产市场还将继续销售窗口期。 随着半年业绩冲刺期的到来，房企将进一步加强供给，加大去化力度。 促销、回款仍然是房企今年的重要目标。