快讯：刘军等多位明星经理人加盟 实地集团交出3年最差成绩单后“谋变”

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中国网财经3月6日报(记者舒越)确认，继刘森峰之后，另一位明星经理将加入当地集团。

近日，中国网财经记者从当地集团内部人士处获悉刘军被任命为副总经理，在实体集团分管融资和资金。 纵观刘军的职业生涯，他出身于财经专业科班，有20多年的管理经验，熟悉房地产投资、融资、运营等行业。 当地加盟前，刘军曾在中海、宝能等企业工作，于年8月加入荣盛的快速发展，担任副社长。

房地产评论家告诉中国网财经记者，刘军的加盟，可能会给当地集团的融资带来更多的增量。 房地产作为资金密集型领域，融资能力提高，肯定有助于规模的提高。

除刘军外，当地集团于年11月加盟刘森峰担任总裁，刘森锋担任碧桂园副总裁兼江苏地区总裁，在房地产圈拥有兼职皇帝称号。 年3月，原泰禾集团cfo李斌也加入了当地集团，担任cfo一职。

关于当地集团频繁引进明星经理的动向，业界相关人士认为可能已经做好了上市的准备。 中国网络财经记者也就是否有上市计划等问题向当地集团进行了询问，但上述内幕没有回答。

年销售119亿元

无论是否有上市计划，在千亿销售阵营已近30家的大背景下，年销售仅有100亿的本地集团，规模亟待突破。

公开资料显示，当地集团成立于2006年，创始人是富力集团董事长张力的独生子女腾格尔。

年，当地集团销售额仅为14.6亿元，全年突破100亿元。 但是，当地集团的销售增速未能维持。

根据克瑞公布的年1-12月中国房地产公司销售排名top200，当地集团全年全口径销售金额119.6亿元，领域排名第153位的年和年当地集团流量销售金额分别为201.1亿元和158亿元，领域排名分别为89.6亿元。 根据这一计算，全年当地集团销售金额同比下跌24.3%，排名下跌31%。

当地集团销售额和领域排名连续下跌的原因是什么？ 年销售目标是多少？ 中国网络财经记者给当地集团打了电话，但是一直没有收到回复。

据多家媒体报道，当地集团当时的副总经理李公杰宣布，年销售目标为400亿元，年剑指为1200亿元。 另外，高管在接受媒体采访时表示，企业目前规模不大，但建立了完善的团队和管理架构，支持1000多亿的规模，积累了丰富的资源，包括科技等配套资源。

当地集团方面最近向媒体表示，企业政府从未输出千亿目标的说法，以及对于离职员工的个人观点，并不代表企业。

但是，中国网络财经记者观察到，当地集团今年以来在土地市场上表现积极。 根据中指研究所公布的排名，每年1~2月，当地集团持有地金额为16亿元，领域排名第60位。

许多项目发生了延期交货等。

但是，在追求扩张规模扩张的过程中，当地集团也出现了些许违规。 年12月，武汉市住房保障和住房管理局官网信用新闻查询系统公布，武汉平安中信置业有限企业开发建设的当地君兰汀岸项目因延期交付集体出现，被记录为信用减分15分。 根据当地集团官网资料，君兰廷岸是当地集团位于武汉的项目，根据天眼检测数据，武汉平安中信置业有限企业是当地集团的子公司。

当地集团推迟交房的不仅仅是君兰汀岸项目。 天津当地海棠雅筑39号楼业主在人民网地方领衔投诉，称合同提交日期为年6月20日，但随后收到延期通知书，销售通知为年末，至今仍无动静。 该业主还表示，建造的房屋与样板之间存在明显的不一致。

江苏无锡当地玫瑰庄园很多业主在文芳阁投诉平台发文，说购买时被征收7万元团购费，这笔钱没有写在合同总价上，也没有给业主开发票，另外房屋出现了大面积空鼓等诸多质量问题。

针对上诉，记者联系了当地集团要求证明，但没有收到回复。

另外，当地集团持续对外提及的智慧人居生态系统也受到各界质疑。 一位业内人士表示，目前许多开发商提到的智能社区概念，大多为住宅销售服务。 因为房屋销售的不重复交易无法给房屋企业带来可持续的利润，他们必须依赖自身独特的顾客粘性，发掘越来越多的商机。

年8月8日，当地集团在重庆永川玫瑰国际项目落地国内首家全场景智慧社区。 据当地集团介绍，此次落地的全场景智能社区通过自行开发的delight智能物流机器人和bingo家庭健康服务机器人等设备，打通了行业首个家庭和室外社区的智能生活场景。 有媒体援引广州房地产领域的资深关注者的话说，从当地集团的公开新闻来看，国内第一个全场景智慧社区，只是越来越多的人有其名，而实际的社区业态，只增加了两个机器人

但是，中国网络财经记者观察到，当地集团在智慧人居生态系统中获得了许多奖项。