快讯：“僵尸”自行车盘踞小区 物业清理存难

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8月29日，牛街春风社区党委书记韦春生介绍说，清理后的自行车将集中保管。 新京报记者吴宁摄

探访1

僵尸自行车占了走廊内外

8月26日，记者来到西城区牛街东里二区。 还没进入机组，记者就观察到一号居民楼地下室的屋顶和小区的角落里堆放着30多辆自行车。 其中已经生锈了，轮胎干了，有些车架断了，有些车身上挂着垃圾。 这些卫生死角中充满了垃圾和枯枝。

记者进入居民楼，一楼大部分楼梯和楼梯间都堆满了自行车，少则两三辆，多则近十辆，其中包括失去座位的共享自行车。 从外观上看，有些车辆比较新，但大致来说，近一半的车是旧自行车，上面积了厚厚的灰尘，看不到车身原来的颜色。 有些笼子充满了小广告和废纸，有些车只剩下残缺的框架，车轮和方向盘已经飞得没有翅膀，完全无法修理。 一点车厢旁边有床垫和垃圾等废品。

在1号楼和2号楼之间的室外角落里，同样堆积着好几辆手臂缺损、腿部折断的废自行车。 另外，和一楼一样，二楼的长走廊里也停放着僵尸自行车和堆。

我们这一层有几辆废旧自行车，已经被搁置了好几年，具体谁家的我也不知道。 据一位居民称，自行车占领走廊有消防危险，楼梯间看起来也非常脏。 很多自行车零件不齐全，车架生锈了，万一有人小孩跑着闹，那就太危险了。 这件事真得有人管。

2探访

废弃物的堆积物很普遍

记者采访时，观察到一点住宅区走廊贴废自行车置换米5公里的活动推广。 牛街春风社区党委书记韦春生表示，居民共更换65辆自行车，所有自行车被第三方回收企业拿走解决。

8月29日，记者在春风胡同9楼附近的空地上，看到27日和28日打扫的室外无人认知自行车存放在这里。 我们通知志愿者，如果万一自行车还被录用，可以联系社区寻找。 关于彻底拆除这些车辆的时期，社区工作人员表示，为了防止居民发现车辆，这些车辆将在空地上堆放一段时间。

实际上，除了废旧自行车外，据记者访问，废旧电动汽车、家具、粗大垃圾等其他僵尸物品也常年塞满胡同和小区。 记者访问发现，部分小区沉积物沉积现象非常普遍。 牛街东里二区1、2楼的走廊有长椅、轮椅、鸟笼、油漆罐、瑜伽垫等。 在石景山区的老山东里区，装修材料、电瓶车等可燃物直接堆积在通道内。 与此相对，回答者认为夏天的投弃味道很重，消防的危险性也很大。

一位20年的房地产经纪人表示，对比小区沉积物，房地产企业一方面经常因清理而向业主索赔，另一方面房地产也担心关系闹僵，业主不为此支付房地产费。 其实，房地产可以和社区、消防部门、派出所、城管等部门一起打扫。 必须事先广泛告知，整理过程中要拍照录像，查证据。 然后注册，证明这些物品如何解决。

北京市政协委员、北京大成律师事务所高级合伙人刘燕建议，房地产和居委会调查并定期解决园区情况。 她建议，每个小区至少配备一个垃圾桶，定点收购废品，增加回收种类。 社区最好建立协助老年人销毁家具、家电等大件旧物品的合作机制，设立专门机构回家回收，并有清晰的明细表。

■延展

违反走廊的沉积物和那些法规吗？

《中华人民共和国消防法》第六十条第三款:禁止占用、堵塞、关闭避难通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散的行为。

《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规和管理规约。 业主大会和业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、建设通道、拒绝物业费等损害他人合法权益的行为，依照法律、法规和管理规章，停止侵害行为人、消除危险、阻碍行为人 业主可以对侵害自己合法权益的行为，依法向人民法院提起诉讼。

佳诚不动产管理者詹利

房地产和社区开始清理大楼外无人认识的废旧自行车和沉积物堆，拖了两三辆车。 大楼内的自行车可能要等11个假期才开始打扫。 在楼门长的协助下，必须先让自行车通知业主，然后和社区、城管三家一起打扫。

@牛街街道城市管理办公室负责人刘向清

清理小区公共空间的废旧自行车，物业是主要的责任单位。 不动产不作为或不作为的，西城区房管局不动产科对不动产有直接管辖权，按照行政方法监督不动产企业的行为。

@牛街春风社区党委书记韦春生

现在打扫有难点，可能有些车不会丢下居民，但是有些车有主人，虽然自行车有点旧了，但是居民认为它是他的，谁也不能扔。 刚打扫完，居民有可能打电话报警。 所以即使占用公共空间，社区和不动产也不能随便打扫。

我们也曾经贴上贴纸通知过，居民可能会说撕下贴纸，没有看到。 社区不能强制执行，让公安介入似乎也不合适，消防检查执法也存在各种问题。