快讯：住建部：四方面做好易地扶贫搬迁安置社区物业管理从业

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人民网北京11月5日电(王仁宏) 5日召开了国新办关于扶贫搬迁集中部署开展社区管理工作的发布会。 住房和城乡建设部房地产市场监督管理司周韬负责人表示:“扶贫易搬迁集中安置社区物业管理工作，是满足搬迁群众美好生活需要的重要方面，具有重要作用。”

周韬指出，移民群众从原居住区独门独院，集中安置社区后，原生产生活状态也发生了一些变化，不仅是住宅的功能质量、面积和配套设施等相关方面，还有社区公共设施、公共区域维护、社区秩序维护、周韬

根据周韬的说法，为了加强社区物业管理工作，应该从四个方面进行以下业务。

第一，规范物业管理模式和复印件。 要充分考虑布局社区的好处，根据不同土地的合适大体和尊重搬迁群众意愿的大体，引导搬迁群众选择合适的物业管理方法，一律不调整大小。 对具备引进专业化物业服务条件的安装社区，可以选择物业服务公司实施专业化物业管理。 对暂时不具备条件的安置社区，也可以通过社区居委会托管、业主管理等方式实施物业管理。 另外，要根据设立社区的优势和情况，明确物业管理复印件和服务标准，确保日常清洁、维护安全秩序、车辆停放等工作人员，提高物业服务水平。

第二，提高社区综合治理水平。 党建多次领导，将物业管理纳入基层社会管理体系，确定基层党组织和街道统筹协调各方，组织搬迁群众广泛参与安置社区的日常事务，发挥街道社区居委会、村民委员会以及社会组织的作用。 并要加强安置社区的管理，确定有关部门和单位的一点责任，巩固责任。 对安置社区可能存在的一点违规建设、任意报废垃圾、电动汽车违章停车充电、占用公共和消防通道等一点点行为，也要及时进行管理和调查，努力构建共建共享安置社区的管理结构。

第三，必须加强房地产服务市场的监管。 研究布局社区的物业服务标准和服务规范，规范物业服务合同，使物业服务者增强服务意识，创新服务理念，提高物业服务质量。 要监督物业服务公司按照合同约定做好各项服务，切实维护安置社区转移群众的合法权益。

第四，加强政策推广的诱惑。 结合安置社区优势开展形式多样推广活动，加强社区治理、物业管理等方面的相关政策法规推广，培养大众培育物业服务费用观念，安置社区物业管理的相关优惠 鼓励物业服务公司积极参与设立社区的物业管理，按照合同约定提供高质量服务，加强移民群众主人翁意识和家乡观念的教育，增强移民群众对社区安置的认可感、归属感，开展社区安置的集体活动