快讯：10月中国多地土地市场价量齐跌 二线地市现全面降温信号

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中新社北京11月1日电(记者庞无忌)表示，与稳定中微增的房价相比，10月份中国许多土地市场降温。

资料来源:福州市闽江畔住宅林立。 中新社记者吕明摄

根据易居房地产研究院11月1日发布的报告，10月，我国40个受监控城市土地成交面积比上个月减少7.9%，移动平均土地成交均价(当地过去6个月土地成交均价)比上个月下跌3.8%，量价齐跌。 40个城市的土地成交价格连续4个月下降，土拍持续下降，表明开发商高价取地意愿不强。

各线城市表示，10月，一线城市土地成交面积比上个月减少36.8%，移动平均地价比上个月下跌1.4%。 城市土地成交面积比上个月减少9.1%，移动平均地价比上个月下跌5.4%。 三线城市土地成交面积比上个月增长9.5%，移动平均地价比上个月下跌4.0%。

易居研究院研究员王若辰分析认为，一线城市房地产调控政策严格，土地出让面积相对有限，房企补充库存的诉求相对较大。 因为这块土地的成交量不仅受到投诉量的影响，而且越来越多的时候受到供给量的很大影响。 9月，一线城市土地供应量较8月略有增长，成交数据一般滞后供应数据1个月。 这个10月成交面积的减少是由于越来越多的需求量的减少。

此前相对坚挺的二线城市地价自8月高点加速下跌，成交量下降明显，二线城市地市全面降温态势首次显著。

对于三线城市来说，随着棚改目标的大幅下降和购买力的透支，许多缺乏良好基本面合作的三线城市房地产市场未来几个月将持续下跌。

中国指数研究院提供的数据反映了同样的趋势。 中国指数研究院杭州分院副社长高院生当天表示，据初步统计，10月份我国300个城市住宅用地供应规模超过1亿平方米，较去年同期略有下降，但成交规模比去年同期下降近20%。

在土地成交价格方面，300个城市住宅用地成交均价为每平方米3766元，环比下跌10%，较去年同期有所上升，但较上月涨幅收窄。 中指院数据显示，10月300个城市土地成交平均溢价率达11.9%，较9月略有反弹，但仍处于较低水平。 (完)