快讯：随意涨租、房源造假没戏了！六省市整治住房租赁市场

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租房最怕随便遇到租房、虚假房屋资源、租房贷款，为了矫正房屋租赁市场的混乱，许多监管部门都集中了亮剑。 据中新经纬客户方面不完全统计，近期，南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等6个省市相继完善住房租赁市场。

资料图。 中新经纬张猛摄影

假冒房源，擅自上调租金，出租租金作为维修要点

中新经纬客户端整理发现，目前南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等6个省市整治房屋租赁市场，其中虚假房源、擅自增加租金，成为贷款整治的重点。

在整治房源方面，山西通过部门联合执法，纠正和调查发布虚假房源新闻的南京，确定利用2个月左右的时间开展住房租赁市场专项整治。 杭州开展一个月的房屋租赁市场专项检查工作，对比整治虚假房屋资源合肥房屋租赁市场房源新闻造假等乱象，通过在线运行合肥市房地产中介领域诚信新闻管理系统，比较治理房地产中介乱象。

北京对虚假房源更是零容忍，根据中新经纬客户方面的不完全统计，年来，北京居委会调查了房地产中介机构208家。

为了随意处理加薪等问题，深圳提出建立住房租赁领域的主体备案和租赁合同备案制度。 建立房屋租赁指导价格发布制度，吸引市场合理定价，提高租金透明度。

在租赁贷款维修方面，杭州、南京都将开展专项检查工作，严格检查是否有租赁贷款合同嵌套，有力整治或引导强制或租赁贷款支付混乱。

易居研究院智库中心研究负责人表示，在各地快速发展住房租赁的情况下，供应时出现了围绕住房资源、租金、经营模式的诸多混乱，需要供应方、分配方积极治理，防止侵害人民群众利益的行为。

专家:呼吁加快住房租赁立法的工作

资料图。 中新经纬摄影

日前，财政部、住建部公布了年中央财政支持住房租赁市场快速发展试点入选城市名单，北京、上海、广州、深圳、重庆等16个城市入选，各级租赁市场相关政策红包陆续出炉。 而且，住宅租赁市场不断出现混乱，制约着整个领域的健康快速发展。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，目前房屋租赁市场处于规划立法建设阶段，相关法律空白，供给主体众多，一点点公司存在磨边球的思想。

谢逸枫建议，通过加快立法，建立住房租赁市场制度体系，特别是加强金融住房租赁市场信用规范，增加租赁市场土地供应量，保障住房资源供给，稳定租金。

国家金融与快速发展实验室特聘研究员、中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼此前在接受媒体采访时表示，目前没有住房租赁贷款统一管理规定，中介机构联合信托企业等发放的贷款要求尚未确定，网络贷款平台发放的贷款等 董希淼建议，规范住房租赁信用行为，加强住房租赁信用审慎经营。

中原地产首席分解师张大伟认为，租赁市场特别是租赁公寓市场需要加大监管力度。 长租住房公司已经全面金融化，最大的问题是金融化带来的资金池。 租赁平台项目转移到企业名称后，实际管理者可以自由使用，带来了巨大的市场风险。