快讯：以高性价比房源“钓”顾客 中介虚假新闻泛滥何时休？

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新华社3月20日电题:性价比高的房源中顾客中介虚假新闻泛滥什么时候休息？

新华社记者袁军宝、邵鲁文

一套照片将成为多套房源共享的实景，同一房源价格相差数十万元，10个房源半数为虚假房源，通过伪造房屋交易价格等途径，诱惑购房者、租房者。 记者调查发现，房地产中介发布虚假新闻的现象存在于多个房地产新闻平台，扰乱房地产交易市场秩序，需要加强规范管理。

中介平台发布虚假新闻名称

网上公布的3室2厅，总价415万元的学区室，可以去看房间吗？ 记者问。

对不起，这个房间已经不存在了。 我这里有同样位置的其他房间。 让我看看。 不动产经纪人回答。

记者最近在山东济南等地进行调查，发现房地产中介发布虚假房源的现象很普遍。 这些虚假房源往往具有很高的性价比，有些距离正常的房屋售价或租金20%以上，有些装修豪华实际上不存在，但被中介明显挂在房地产新闻发布平台上。

看到位置优越、装修漂亮、价格非常优惠的房源，几乎看不到房间。 都是假的。 济南市民李飞说。 他告诉记者，他最近想在济南历下区租房，看到多个平台发布的消息，筛选了中意的房源，但最后被虚假房源套现，这种现象普遍存在，不仅是一个平台。

你们发布虚假消息，不怕被查吗？ 记者问。

没人管，大家都是这样，没什么大不了的。 房地产商冷漠地回答。

吸引顾客、获得电话、诱导成交是主要因素

为什么要公开假的房源？ 记者问。

为了用条件好的便宜的假房间吸引顾客，在得到顾客的电话和微信后，能够准确地销售位置、价格相近的房间。 一位经纪人说，在领域里这样做，所以他不这样做很难吸引顾客。

记者调查发现，在许多平台上，房产经纪人不仅以自己的名义发布房产来源的新闻，有时还假冒个人卖家，以个人房产来源的名义发布新闻，让购房者、租客通过电话咨询。 就算被发现是假货也没关系，但重要的是得到那些人的电话号码。 一位赵某业内人士说。

许多市民表示，不能轻易通过网上中介机构的电话咨询。 否则，经常会有各种房地产机构打来电话。 除了二手房中介，还有卖新房的，还有人问是否需要贷款。 有时一天能接十多个电话。 李飞对此很烦恼。

除了吸引顾客、接电话外，业内人士还告诉记者，发布虚假价格新闻将起到诱惑市场价格，促使顾客尽快成交的作用。 例如，在房价上涨期间，发布部分高于市场价格的房源新闻，告诉有成交意愿的顾客这个小区的房价正在迅速上涨，如果不尽快签订合同，就可以错失机会，促使顾客迅速做出决定。

房地产中介虚假房源等问题在许多地区成为房地产行业投诉的热点。 潍坊市住房和城乡建设局近日发布的文件显示，年房地产经纪机构行为引起的投诉访问量占房屋交易访问总量的46.83%。

假陷阱什么时候休息？

一些客户和专家表示，近年来，房地产中介发布虚假房地产来源新闻的问题屡禁不止，从维护房地产市场长期健康、快速发展的角度，进一步加大打击力度，建立制度化的监管体系，比较有效地减少房地产中介的不规范行为，减少客户的

山东正之源律师隋庆认为，《房地产经纪管理办法》确定，房地产经纪机构和房地产经纪机构隐瞒，不得以欺诈、胁迫、贿赂等非法手段招揽业务，以及部分房地产经纪人转卖客户电话等行为，也严重侵害了客户权益。

不能让网络平台成为虚假新闻的集散地。 济南市房地产业协会秘书长李刚表示，房地产新闻发布平台应当加强审查义务，对发布虚假新闻的中介机构和个人在一定期限内给予禁止登记和发布新闻的处罚。 另外，平台对客户未尽安全保障义务，造成客户损害的，主管部门也应当保护客户权益，责令平台依法承担相应责任。

年下半年，北京市住建委通报58同城等网站存在发布主体身份认证、房源真实性验证机制不完善等问题。 今年3月，北京市住建委还公布了18家房地产经纪公司，公布了虚假房源新闻等违规行为。 济南市住房保障房地产管理局近日也向济南连城房地产经纪有限企业民生街分企业等3家中介机构通报批评，责令立即查处发放虚假房源等行为。

专家认为，应在各地加大查处打击力度的基础上，引导工作机构加强领域自律，形成政府监管、领域自律、公司自主、社会参与的综合治理机制，尽快遏止中介平台虚假新闻泛滥之风。