快讯：不提“房住不炒” 不意味着放松调控

本篇文章1073字，读完约3分钟

一年一度的两会时刻即将到来。

3月5日，国务院总理李克强撰写政府工作报告，回顾年政府工作，布置年政府工作任务。 对比人们关心的房价问题，今年的政府工作报告只惜如金，对房地产行业提出了一个整体要求，即更好地处理群众住房问题，落实城市主体责任，改革完整的住房市场体系和保障体系，房地产市场平稳健康 继续推进保障性住房建设和城市棚户区改造，保障困难群体的基本居住诉求。

值得注意的是，与去年政府事业报告书中的租赁并行购买、差异化控制、长效机制、购房诉求、培育租赁市场等提法相比，今年的政府事业报告书中并未提及，不仅如此，尤其是近年来市场提法最多的住宅炒作也未出现。

在经历了三年的楼市调控后，是否意味着房地产宏观调控政策发生了转变？ 不是楼市放松管制的信号吗？

其实不然。在今年的政府实务报告中，重点是促进房地产市场平稳健康快速发展，但稳定的字与年房地产调控的连贯性相勾结，这意味着此前政策的稳定性将会持续下去。

中原地产首席分解师张大伟分析认为，这意味着全国房地产调控力度仍将保持以前的高温状态，以稳定为主基本保持不变，遏制中央房地产价格上涨的决心不变。

更重要的是，政府工作报告中强调城市主体责任，意味着年中国将继续推进城市政策施政方针，是房地产市场顺利健康快速发展的总体目标，各级地方政府将根据当地市场的具体情况进行比较调控，将稳定房价的责任落到实处

据易居研究院智库中心研究负责人严跃进介绍，在落实城市主体责任方面，预计今年中央政府将继续推进各地楼市调控考核，并陆续出台细化政策，特别是在住房规划、住房政策调整、住房金融政策完善等方面有所创新

今年的政府工作报告中提出健全地方税体系，稳步推进房地产税立法，也表明房地产税是地方税系的一部分，目前正在积极推进中。

另外，我国的房地产市场与货币政策密切相关。 在货币政策比较宽松的情况下，大量资金通过比较有效的传导机制顺利流入房地产市场，经常会引起房地产价格的快速上涨。 今年的政府工作报告中就货币政策指出，稳健的货币政策必须适度。 在实际运行中，向总闸门提供好货币，防止大水泛滥，还充分利用多种货币政策工具，疏通货币政策传导渠道，流动性合理充裕，比较有效地缓解实体经济特别是民营和中小公司融资难、融资贵问题，化解金融风险

这意味着货币政策不会大水泛滥，资金大量流入房地产行业，房地产市场不会过热。

此前，中共中央政治局会议、住建部多次提及要坚决遏制房价上涨，但新华社评论称，遏制中央房价上涨的决心没有改变，房地产调控半途而废，种种迹象表明，今年房地产调控政策将有所放松。

/ br// h /