快讯：中国奥园中期业绩逆势增长 稳健快速发展“下半场”备受期待

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中新网8月18日电17日，中国奥园集团股份有限公司(中国奥园: 3883.hk )召开了年中期业绩发布会。 中国奥园集团董事会主席郭梓文、集团执行董事、行政总裁郭梓宁、集团执行董事、运营总裁马军、集团执行董事、高级副总裁陈嘉扬、集团副总裁、首席财务官陈志斌出席会议。

随着3月底、4月初销售中心和工地全面恢复生产，中国奥园销售呈增长趋势，前7个月实现合同销售人民币604亿元，年目标近一半，稳定在全国销售30强之列。

在业绩会上，中国奥园集团董事会主席郭梓文表示，今年是罕见的一年，新冠疫情暴发，蔓延全球，宏观环境多、纷繁复杂。 在这一大背景下，中国奥园积极应对市场变化，提高管理能力和效率，合同销售和经营业绩稳步增长，综合实力持续增强。 未来，中国奥园将注重规模和利润的均匀性，加强营销能力，加强风险管理，在许多复杂环境中保持稳定性，实现可持续、优质的全面快速发展，为股东及投资者带来稳定、长时间的收益。

关于全年的销售情况，郭梓文主席表示，今后几个月中国奥园有信心进一步加大销售力度，实现全年的销售目标。

根据同日中国奥园旗下奥园健康生活集团(奥园健康: 3662.hk )公布的年中期业绩，今年上半年，奥园健康收入约5.47亿元，比去年同期增长39.5%。 粗利润、净利润、每股基本利润分别比上年增长41.5%、24%、8.7%。

作为中国奥园的上市平台，奥园健康的优质增长，也是中国奥园继续深化一业为主，纵向快速发展战术布局的进一步体现。

经营业绩稳步增长，利润持续强劲

年上半年，面对突如其来的新型冠状病毒疫情，中国奥园迅速应对，获得防疫疫情，恢复工作，各项业绩指标稳步增长，利润持续性较强。

数据显示，报告期内，中国奥园创纪录销售额为人民币282.4亿元，比去年同期增长19%。 毛利润人民币82.8亿元，比去年同期增长18%，毛利率增长29.3%，维持稳定水平。 核心净利润人民币28.3亿元，同比增长14%，核心净利润率增长10%。 股东核心净利润24.5亿元，同比增长21%，股东应占核心净利润率8.7%。

值得一提的是，截至6月30日，中国奥园签订未确认的房地产合同销售约1800亿元，将在未来两年逐步确认，为利润可持续性奠定基础。

城市更新会加厚土地储备

中国奥园积极布局城市更新项目取得实效。 中报报道，中国奥园已实现旧城、旧村、旧工厂(三旧)改造，拥有50多个不同阶段的城市更新项目，可追加贡献的资源约6587亿元，其中粤港澳大湾区预计占95%。

中国奥园集团执行董事、行政总裁郭梓宁表示，预计今年企业将陆续有城市更新项目进入转型阶段，未来两年将有10多个项目进入转型阶段。 未来，中国奥园一方面加快转型，另一方面包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞，继续是大湾区的主要城市，为企业未来储备高质量土地奠定良好的基础。

郭梓宁总裁表示，经过多年沉淀，中国奥园在城市更新方面已经形成了6大优势，包括复合产业特征、本土公司特征、企业品牌口碑特征、人才特征、资金特征、示范项目特征。 此外，中国奥园也秉持开放包容的精神，与其他房企强强联合，特点互补。

城市更新项目可以通过一二级联动开发、一级开发乃至销售来实现盈利，随着中国奥园在城市更新板块的加速转型，未来盈利的可视性更高。

开拓资产包持有地的新模式要点区域继续深耕

根据前瞻性的战术思考，中国奥园将继续以地区企业为基地持续深耕城市群，提高一、二线城市占有率，提高市场份额和影响。 上半年，中国奥园新项目44个，新可开发建筑面积约695万平方米(收购项目占63% )，新可销售价值约832亿元。 7月，京汉实业投资集团股份有限企业(京汉股份: 000615.sz )收购完成29.99%的带投票权股份，并入中国奥园财务报告。 通过这次收购，中国奥园开拓了资产包持有地的新模式。

中国奥园执行董事、运营总裁马军表示，中国奥园长期以来以并购为主，长时间密切跟踪拥有丰富土地的企业和资产包。 目前，各项并购业务开展得非常顺利。 预计下半年中国奥园销售商品将达到1700亿元，企业整体商品量雄厚，对实现全年销售目标充满信心。

中国奥园执行董事、集团高级副总经理陈嘉扬表示，中国奥园将继续着力精细化管理，工程质量、安全水平及运营效率将持续提高。 据悉，中国奥园还通过本地化战略，在澳大利亚市场扎根，完成开发全周期，打响了奥园国际化的企业品牌。

现金流充足的融资能力突出

中国奥园始终坚持审慎的财务管理，规模不断增加，加快销售资金回收，确保现金流安全和可持续快速发展。

中国奥园集团副总裁、首席财务官陈志斌表示，报告期内，企业实现现金回收率约90%，总现金约694.4亿元，是短期贷款的1.5倍，现金流量充裕。 截至年6月30日，中国奥园信贷额度总额约2256亿元，其中尚未采用的信贷余额为人民币943亿元。

并且，中国奥园积极开拓多元化融资渠道，国内外融资能力突出。 年2月，中国奥园发行1.88亿美元363日的4.8%海外债务，创中资高收益债务最低发行价。 7月发行4.6亿美元2024年6.35%的海外债务到期。

强调融资能力和执行能力得到了资本市场的肯定。 目前，惠誉、标普及穆迪三家国际评级机构一致对中国奥园给予正面的评级展望，国内信用评级被联合信用评为中国最高信用等级aaa。