快讯：年内26地出台租房新规：多地增加房源 5城可租房落户

本篇文章2428字，读完约6分钟

回顾当年，随着国内新一线城市经济的高速发展，人才迅速流入，寻租的诉求非常旺盛。 对在外地工作的你来说，租房还是个难题吗？ 据中新经纬客户统计，至少有26个地方出台了租赁住房相关新政，在保障租赁住房供给、支持公积金支付房租、网络登记审核、完全税收、租赁落户等方面做出了规定。

保障许多租赁供应16个试点城市获得财政支持

58同城、安居客12月17日发布的《年中国住房租赁报告》显示，北京、上海、深圳的租赁房源供应量仍稳定在全国前三位，南京全年租赁供应领先于新一线城市。 在新一线城市，成都的租房诉求已经超过了上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京的重庆、武汉两市访问量也超过了广州，位居全国第六、第七位。

1-11月积分城市租赁供应量来源:《年中国住房租赁报告》

58安居客房地产研究院分院院长张波指出，部分二线城市租赁房源供应量尚未与诉求较为有效地一致。

实际上，今年以来，很多文章要求增加租赁供给。

到广州要求，年，拟利用集体建设用地建设租赁住宅建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积控制100万平方米。 深圳要求到2022年新建和采购各类住宅60万套，其中租赁住宅在30万套以上。 长春计划-2021年新建租赁住房315万平方米南宁支持有条件的居民租赁住房，允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外租赁。

此外，7月18日，住建部宣布年中央财政支持住房租赁市场快速发展试点进入城市名单。 北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都16个城市得到中央财政支持，多渠道筹集住房住房住房资源，建设住房租赁新闻服务和监管平台

值得注意的是，这16个城市基本上是二线城市。 对此，中原地产首席分解师张大伟表示，这些城市租赁诉求多、租金高，这些地区租赁市场稳定，全国租赁市场基本稳定。

7市政府可以用公积金支付房租

今年5月，住建部、财政部、央行联合发布的《全国住房公积金年报》显示，全年住房租赁提取公积金730.40亿元，比去年同期增长64.22%。

年以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等市出台新规，支持提取公积金支付房租。

其中，根据合肥规定，从11月1日起，未租赁本市住房租赁商品住房的，单身职工每年提取住房公积金支付房租限额提高到12000元，已婚职工夫妇每年提取住房公积金支付房租限额共计24000元。

哈尔滨规定，从4月30日起，公积金缴存职工无房支付房租标准统一上浮25%。

南京提出《南京市人才安居办法(试行)》的a、b、c类高层次人才，提取住房公积金支付房租标准放宽为现行标准的两倍，单身a、b、c类高层次人才按每月提取金额2400元以下计算。

恒大研究院副院长夏磊对媒体表示，鼓励公积金贷款，将在一定程度上推动未来住房租赁的快速发展，并能进一步处理大城市年轻人的住房问题。

5市可以在河南租3所房子

4月8日，国家快速发展改革委发布《年新型城镇化建设要点任务》，扩大非户籍人口在城市定居的推动力，推动未定居住城市常住人口平等享受基本公共服务。 在6月17日举行的新闻发布会上，发改委信息发言人孟魏表示，今年必须致力于要点群的落户。 其中提到允许租赁住房的常住人口落户城市公共户口。

资料图中的新经过张猛拍摄

事实上，安徽在十年前就规定，购房落户不是农民工进城的唯一途径，租房住在城市的农民工也要成为市民。

11月以来，海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继推出租房落户新政，时间密集。 可以看到，在宣布租房定居新政的5个城市中，河南省占了3个席位。 随着年末抢夺战争的加剧，河南可以说火力全开，这三个城市对租房定居的要求略有不同。

郑州市公安局对外宣布，在郑州中心城区租房，住一年以上就可以办郑州市户口。 根据实际居住地的房屋租赁合同，经房屋所有者同意，可以将户口迁移到出租房屋的地址。

洛阳市确定，如果我实际居住在城镇、上学、就业，可以向当地公安机关申请搬迁定居。 当地暂时无合法产权的房屋，可以将户口迁移到用工单位集体户、学校集体户或租赁住房社区公共户口。

开封市表示，在县政府驻地镇和其他建设城镇有合法稳定住所(含租赁)的人，以及共同生活的配偶、子女、父母等，可以根据本人意愿在当地登记常住户口。

从10月开始，全国又发生了一项落户放松政策，继海口、昆明租房落户后，郑州也提出了落户可能性，放宽了参加城市社会保险的落户条件，这类政策的出台主要取决于国家发改委《年新型城镇化建设要点任务》政策的具体落实。 诸葛房数据研究中心王小嫱在政策落实后，目前正在租赁但在郑州未缴纳社会保障24个月，可以按照租赁落户的政策处理购房资格问题，从而带来潜在的购房诉求，但目前的制公启政策处于高压态势， 易居研究院智库中心研究负责人严跃进表示，租房落户措施将直接造福二手房租赁市场。

今后有什么好政策吗？

12月23日，全国住房和城乡建筑业会议确定了全年要点，提出了政策性租赁住房快速发展等要求。 这包括大力培育和快速发展租赁住房，促进新市民等群体住房问题的处理，进一步培育机构化、规模化租赁公司，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。 探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制等。

为保障租赁双方利益，25日，住建部等6个部门联合发布《关于完善住房租赁市场秩序的意见》，发布动态监管住房资源、规范租赁服务收款、加强租赁公司监管、管理租赁金融业务、建立纠纷中介机制等14个副本

其中，在租赁费用方面，《意见》要求房地产商不得赚取房屋租赁差价，同一机构的同一房源只能在同一网络新闻平台上发布一次。 房地产经纪、房屋租赁公司必须实行明码标价，收钱前必须出具收款清单。 在租赁管理方面，直辖市、省会城市、计划单列市以及其他租赁诉求旺盛的城市应当在年底前建设住房租赁管理服务平台。 另外，《意见》提出，房地产经纪机构、房屋租赁公司、网络新闻平台建立投诉解决机制，对租赁纠纷承担主要中介责任。