快讯：深圳首套房贷利率回调 五大行执行标准从基准上浮10%下调至基准上浮5%

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■深圳特区新闻记者邹媛

春节仅一个月后，深圳房贷利率市场频繁变化。 最初的住房贷款利率从基准上浮15%，上浮10%。 昨天，记者从深圳多家银行获悉，目前中农工建交五大行在深圳的首次房贷利率再次降至基准上浮5%。 许多业内人士认为，只要政策没有明显变动，住房贷款利率就有稳定下降的趋势。

上浮5%成为深圳主流

融360大数据研究院监测数据显示，2月，深圳首套房贷款平均利率为5.46%，较前期下降11bp，环比下降1.97%。 在深圳地区监测的26家银行分(支)行中，首套房4套住房贷款停止，比上期减少3套，1套执业标准上浮4%，2套执业标准上浮8%，16套执业标准上浮10%； 2房屋执行标准上浮20%； 另一个执行标准浮出水面30%。

2套房中，2月平均利率上浮5.74%，3家公司的执行基准上浮10%。 1房屋执行标准上浮11%； 2房屋执行标准上浮12%； 6家公司执行标准上浮15%，8家公司执行标准上浮20%； 另外两个执行标准上浮了30%。 在首付方面，20家首付执行了7成，其他2家执行了5成。

从8日开始，深圳五大行的房贷利率全部回调至上浮5%。 农行一位信贷经理告诉记者，虽然已经是一季度末，但各银行贷款额度非常充裕，此前的贷款至少排了两个多月，现在完全不用等了，基本上都是随大流，但春节后房贷利率频繁波动，导致

记者也算了。 如果贷款200万，以期限30年计算，此前利率上浮10%，则每月月供11218元，总利息约204万元。 下调至上浮5%，每月月供10914元，总利息约193万元，下调后每月月供304元，减少利息近11万元。

全国利率下降明显

从全国来看，住房贷款利率的回调是大势所趋。 360大数据研究院的监测数据显示，上月7个城市首套房贷款利率平均下降后，2月，10个城市首套房贷款利率下降。 其中南京降幅最大，达到20bp。 其次是深圳和南宁，都是11bp。

在全国首批利率最低的前十大城市中的一线城市中，上海稳居第一，北京排名第四，深圳上升至第五，比上个月上升6位，广州排名第十。 具体数据显示，2月北上广深一线城市首套房贷款平均利率在5.06%-5.46%之间，北京为5.43%，与上月持平。 上海为5.06%，比上个月下降3bp，广州为5.52%，比上个月下降3bp。

此次利率回调与节后业务正常化有关，房贷业务即将迎来高峰，银行可以通过回调利率增强竞争力，扩大市场占有率。 融360大数据研究院拆师李唯一认为，随着银行资金充裕、流动性好转，银行房贷业务投入热情增强，本轮下跌趋势中尚未变化的城市，未来将下跌，具体时间和幅度因城市而异。

李唯一表示，早期预计，后期将有越来越多的银行跟进同一轮回调，随着业务旺季的到来，利率调整还将影响房贷市场份额的占有情况，特别是深圳等银行竞争激烈的一线城市。 在政策没有出现明显变动的前提下，住房贷款利率的大致率有稳定下降的趋势。