快讯：简报丨上市房企一周投资融资速览（0209

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1质押/质押解除

截至年2月15日晚，本周有两家房地产公司持股，两家房地产公司解除持股。

华夏幸福: 2月12日，企业控股股东华夏控股于年2月12日补足华泰资管9450万股和年7月5日质押900万股企业股延长展期，据此新增质押2730万股。 以及2月14日，将去年3月1日质押的1250万股企业股份解除质押。

海航创新: 2月12日，企业股东大新华实业在东吴证券持有2300万股企业股份。

栖霞建设: 2月13日，控股股东栖霞集团于去年6月29日对广发资管的5000万股企业股份进行了解除质押。

附:本周房地产公司质押/质押解除情况

2融资

本周，11家房地产公司完成融资发售，累计国内融资102.4亿元人民币和境外融资12亿美元。

华夏幸福: 2月4日，企业境外间接全资子公司cfld (cayman ) investmentltd .增发1亿美元高级无抵押债券，该债券将按与年发行的7.7亿美元年到期息债券相同的条款和条件增发。

样本年控股: 2月8日，发行增发1亿美元至2021年到期的优先股，与年12月18日发行的1.3亿美元和12月28日发行的7000万美元优先股合并组成单一系列。

禹洲地产: 2月8日上市发行规模5亿美元的优先票据，发行利率8.5%，利息起始日为年2月4日，期限为4年。

绿城中国: 2月11日，全资子公司冠诚控股作为发行人，发行规模分别为4亿美元、1亿美元的持续债券，发行利率分别为8.125%、7.75%，利息起始日均为年2月8日。

绿城房地产: 2月12日，上市发行规模5亿元的企业债券，发行利率为3.98%，期限为5年，利息起始日为年1月22日。

复地集团: 2月12日，上市发行规模14.4亿元的企业债券，发行利率6%，本息起始日为年1月25日，期限为3年。

时代控股: 2月13日，上市发行规模11亿元的企业债券，发行利率7.5%，利息起始日为年1月25日，期限为3年。

南国置业: 2月13日，上市发行规模7亿元的企业债券，发行利率5.7%，本息起始日为年1月24日，期限为3年。

金融街: 2月13日，上市发行规模20亿元的企业债券，共分为两个品种。 其中品种一配额为5亿元，发行利率为4.33%，期限为4年。 二配额为15亿元，发行利率为4.47%，期限为5年。 利息开始日期都是年1月17日。

红星美凯龙: 2月14日，上市发行规模10亿元的企业债券，发行利率6.5%，利息起始日为年1月28日，期限为3年。

中海地产: 2月15日，上市发行规模35亿元的企业债券，共分为两个品种。 其中品种一配额20亿元，发行利率3.47%，期限6年。 二配额为15亿元，发行利率为3.75%，期限为7年，利息起始日均为年1月24日。

周内，世茂房地产、时代中国、融创中国、正荣房地产、奥园集团等多家房企完成海外融资发行，累计发行规模达30.35亿美元。

此外，多家房企申请发行债务被中止审查。 其中包括和昌地产3.3亿元资产支持专项计划、红星美凯龙9.5亿元资产支持专项计划以及爱琴海商业25亿元资产支持专项计划和大名城24亿元企业债券。

附:本周房地产公司融资情况

3回购、增资及限量销售股票解禁

本周，5家房企在公开市场进行股份回购，7家房企向股东方增收。

中天金融: 2月15日，企业在场内以每股最高交易价格3.63元、最低交易价格3.57元，实施二期股份回购1103.58万股，涉资3974.38万元。

国际狂欢节: 2月8日，企业每股0.125港元，0.119港元以上，共回购27万股，耗资3.23万港元。

阳光城:截至2月11日，企业在场内每股最高价格5.8元，最低价5.14元，共回购1427.42万股，共计7659.13万元。

精彩运营商: 2月12日公告，截至1月31日，企业在场内每股最高价格2.51元，最低价1.99元，共回购2999.73万股，共计6828.26万元。

附:本周房地产公司回购情况

雅生活服务: 2月8日，Tosca基金资产管理LLP每股均价10.96港元，增收85.03万股，涉资931.87万港元。

阳光城: 2月11日公告称，企业控股股东阳光集团及相关人员自年10月29日至年2月11日，场内以每股均价5.52元共增收4050.06万股，共涉资约2.24亿元。

中天金融: 2月12日，企业控股股东金世旗控股于2月1日宣布，11日两天内，场内共增收5603.32万股，涉资约1.83亿元。

京投快速发展: 2月12日，企业控股的东京投企业在场内平均每股价格4.3元，增收159万股，涉资683.7万元。

汉港控股: 2月13日，主要股东汪林冰增资64.6万股，涉资17.39万港元。

天源: 2月15日公告显示，企业控股股东高科技房地产从年8月17日至年2月15日，场内共增收864.14万股。

附:本周房地产公司增收情况

粤泰股份:企业定向增发的15.47亿限量股于2月11日上市流通，上市流通后，企业流通股总股本比率将从38.96%上升至99.96%。

光大嘉宝:企业年非公开发行的2.84亿限量股将于2月11日上市流通，上市流通后，企业流通股总股本比率将从75.34%上升至100%。

我公司:企业非公开发行共计4.2亿限量股于2月11日上市流通，上市流通后，企业流通股总股本比率将从54.69%上升至72.51%。 其中，股东太和先机解除限量发售的2.94亿股来源于年非公开发行的限量发售股。 创建股东海立方舟、新城解除限制出售的7303.37万股和5258.43万股，这两部分支付了年发行股和现金购买资产，募集了辅助资金和关联交易的非公开发行限制股。

附:本周房地产公司限量销售股解禁情况

4收购

深房地产答: 2月11日，企业与心海荣耀签署城市更新项目股权转让协议，拟以暂定股权转让对价5.08亿元受让四川信托回购的深圳市荣耀房地产69%股权。 并且，为了保证协议的履行，在取得标的企业69%的所有权后，作为质量物向四川信托提供所有权担保。

财信快速发展: 2月12日，企业全资子公司国兴南华企业拟与佳兆业企业共同出资设立财信佳兆业企业，注册资本为人民币1000万元。 其中，国兴南华企业出资510万元占51%； 佳兆业企业出资490万元，占49%。

绿地控股: 2月14日，企业全资子公司绿地房地产集团宣布，收购中民投及其子公司上海佳渡置业持有的中民外滩房地产50%股权，以及中民投标的企业全部债权，交易对价121亿元。 交易完成后，公司将拥有目标公司50%的股权，成为第一大股东。 标的企业的第一资产是上海董家渡项目。

云南城投: 2月14日公告称，企业控股股东城投集团拟以现金形式要约收购企业股份8028.43万股。 占企业总股本比例5%，要约收购价为每股5.2元。 因为这笔交易所需的最高资金总额约为4.17亿元。 收购期为2月19日至4月19日，此次要约收购完成后，城投集团及其一致行动者融智投资最多将持有企业约6.73亿股，占企业总股本的比例41.90%。

附:本周房地产公司收购情况

5人事变动

金科股份有限公司: 2月1日，蒋思海辞去总经理职务，专注履行董事长职务的重庆地区企业董事长喻林强被任命担任总经理职务，2月14日股东大会审议通过后生效。 罗亮辞去董事职务，继续担任重庆地区企业副总经理职务。

华润地: 2月12日，吴向东辞去执行董事职务，提名委员会主席职务，辞去公司管制、执行委员会成员及授权代表职务。 唐勇被任命担任董事会主席职务，不再担任首席执行官。 吴秉琪被任命为执行董事、执行委员会成员职务。 李欣任命了公司管理委员会成员，并授予代表职务。

金地集团: 2月13日，王南被任命为副总经理职务。

新华联: 2月13日，丁伟辞职辞去董事长职务，其辞职在企业股东大会选举产生新任董事后生效。 苏波接任董事长职务的李建刚、周方向阳被任命为副总经理职务。

万达酒店发展迅速: 2月13日，许勇辞去非执行董事职务，辞去评委会、薪酬委员会成员及授权代表职务。

万科置业海外: 2月13日，执行董事张旭被任命为董事会主席职务的执行董事奎东武被任命为首席执行官职务。

浦东金桥: 2月14日，郁斌辞去独立董事职务。

鲁商业: 2月15日，李彦勇宣布，由于事业变动，李彦勇不再担任董事、董事长职务。 董红林接任董事长职务，不再担任总经理职务。 李德昌不再担任副总经理职务，崔丰广辞去副总经理职务。 张全立被任命担任总经理职务。

附:本周房地产公司人事变动情况

6大宗交易

中国建筑: 2月11日、12日，共发生8宗大宗交易，共计46.44亿股成交金额达到286.16亿元。

南国置业: 2月12日，发生一起大宗交易，成交560万股，成交金额1685.6万元。

福星股份: 2月12日、14日，共发生9宗大宗交易，共4166.35万股成交额达到2.6亿元。