快讯：全国首套房贷平均利率连降四个月

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根据融360大数据研究院的监测数据，年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.134倍，首次平均利率连续第四个月下降，回到去年4月的水平。

3月厦门首套房贷款利率最低

360大数据研究院监测的35个城市中，3月厦门首套房贷款平均利率最低，为4.90%，比上个月下降47个基点，与基准利率相同。 上海为5.06%，很低，和上个月一样。 最高的值在武汉为6.09%，但环比也下降了7个基点。

一线城市住房贷款与2月处于同一水平

在一线城市，京沪首套房贷利率与2月持平，广州和深圳持续下降，分别下降10个基点和21个基点。

360数据显示，3月份北京首套贷款平均利率为5.43%，2套贷款平均利率为5.88%。 北京地区监测的30家银行(分行)行中，各银行实行的利率情况与上月相比没有变化。

相比之下，上海的住房贷款利率明显低于北京。 3月份上海首套房贷款平均利率为5.06%，两套房贷款平均利率为5.56%，均与上月持平。

总体来说，实行9.5折的银行数量最多，有10家。 其次，9家公司基准上浮10%； 7家公司执行基准利率。

地区不同，首付比例的变动也不同

值得注意的是，3月两个城市的首付情况比上个月发生了明显变化。 南宁地区大多数银行首付比例最低可达两成无锡在2月将首付从4成降至3成后，3月半数银行回升至4成。

报告指出，首付政策的变动主要由住房交易市场的整体状况、当地政府的政策调控、各银行的贷款政策和贷款额度等多种因素综合决定。 因此，不同地区的首付比例的变动方向不完全一致。