快讯：LPR新机制首次报价 房贷利率不下降

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lpr新机制首次住房贷款利率不会下降

新一年的lpr报价为4.25%，比此前下降6个基点释放实体经济信用价格下行信号；

昨天9点30分，在最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr )形成机制改革后，首次公布了报价。 改革了完整的最优遇贷款利率( LPR )形成机制，18家报价行提出了自己的首次新报价。 根据全国银行间同业拆借中心9点30分的数据，新一年的lpr报价为4.25%，5年以上为4.85%。

lpr报价是向上修正还是向下修正？

昨天，全国银行间同业拆借中心9点30分的数据显示，新一年的lpr报价为4.25%，5年以上为4.85%。 迄今为止，我国的年贷款基准利率为4.35%，lpr为4.31%，mlf利率为3.30%。

北京青年报记者发现，虽然幅度有限，但此次报价释放了实体经济信用价格下行信号，未来lpr有一定下调空间，增量贷款利率也将下降。

个人住房贷款会下降吗？

昨天，国务院信息办公室召开了国务院政策例行吹风会。 央行副总裁刘国强确定，要对房地产市场坚决实行不炒房的大体情况，不要把房地产作为短期经济刺激的手段，基本稳定个人住房贷款利率。 具体如何操作，几天后央行将发布个人住房贷款利率政策公告，但有些是肯定的:住房贷款利率不会下降。

中泰证券首席宏观分解师梁中华表示，居民住房贷款多为长期贷款，应以5年期以上的lpr利率为基准。 在目前住房不炒的背景下，一年期的lpr利率可能会更加市场化，但五年期以上的lpr利率仍在指导之下，配合房地产公司融资的管理，此次并购设计的目的是，部分降息将支持实体经济，部分利率不变，从而抑制资产泡沫。

准，有利率下降吗？

刘国强表示，短期内先看改革(完全最优贷款利率( LPR )形成机制)，改革后看情况，降准、降息有空间，但不降取决于经济增长和物价形势。

会影响人民币汇率吗？

央行货币政策司司长孙国峰表示，此次改革有利于完善lpr形成机制，降低贷款利率，首要是比较了公司融资价格。 这次改革没有涉及市场利率的变化，这次改革的关键词是贷款利率市场化。 因此，不会直接影响人民币汇率。 总的来说，应该说现在的中美利差处于舒适区间。

刘国强表示，利率市场化改革就像修水渠一样，目的是让水更高效、更准确地流向农田地头。 因此，利率市场化改革有助于提高货币政策的效果，但不能代替货币政策，也不能代替其他政策。

18的报价单行报价科学吗？

孙国峰就考核标准表示，一方面报价向利率自律机制提出报价模型，在报价过程中根据模型并根据mlf利率考虑自身资金价格、市场供求、风险溢价等因素后进行报价，得出报价模型是否科学合理，以及报价 另一方面，审查的重点是报价行自己申报的价格是否是对最高质量的客户贷款实际执行的利率。 报价明细行的规模、类型各不相同，报价一定有高有低。 评价不是比较报价明细行的报价绝对值的高低，而是评价报价明细行报价的机制。 另外，还要审查报价行的基础设施是否齐全，是否能按期报价等。

能应对小型微型公司的融资难问题吗？

处理lpr定价机制能否应对中小企业融资难问题？

央行调查统计司原司长盛松成认为，lpr新的定价方法确实会增强货币政策对贷款利率的诱惑作用，中介机构的减费转让利、多种货币信用政策工具的联动合作有助于lpr利率的降低。 银行根据公司经营的风险状况，自主决定中小公司贷款利率的加分幅度，因此当前经济面临下行压力，银行的风险偏好整体下降，资质较好的中小公司可能有利于改革。

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人民币汇率三价一个中美利差在舒适区间

8月20日上午，国务院政策例行吹风会在国新办举行。 央行货币政策司司长孙国峰在回答人民币汇率问题时表示，从目前情况看，公司、居民、金融机构对人民币汇率前期破7保持了较为合理客观的看法，对汇率正常波动表现出较强的适应能力。 目前，人民币对美元汇率的中间价、岸汇率、离岸市场汇率已经统一为3个价位，表明市场预期整体稳定。

孙国峰表示，近期人民币汇率波动是市场供求决定的结果，近期由于国际经济形势，贸易摩擦出现些许新情况，单边主义、贸易保护主义措施以及美国对中国征收关税的前景影响了市场供求，推动了人民币汇率的波动，完全是市场化行为

他表示，人民币汇率将在合理均衡水平上基本稳定。 人民币汇率短期内首要反映市场供求和国际汇市波动，长期依赖经济基本面。 目前，中国经济稳定前进，经济增长率在第一经济体中位居前列，财政状况稳健，金融风险可控，国际收支整体平衡，外汇储备充足，外汇市场备受瞩目的对冲公司众多。 特别是在当前发达经济体货币政策转为宽松的背景下，中国是主要经济体中唯一货币政策保持常态的国家，人民币资产估值仍较低、稳定性更强，中国有望成为全球资金洼地，这些从根本上说是人民币汇率基本稳定的

名词解释

什么是lpr？

贷款市场估算利率( lpr )是指金融机构对其最高质量客户实行的贷款利率，其他贷款利率可以根据借款人的信用状况，考虑抵押、期限、利率变动方法和类型等因素，并根据贷款基础利率明确积分。